臺北市政府捷運工程局

改良物拆遷補償
法令依據：依據改良物所在當地之拆遷補償規定及土地徵收條例辦理：

1. 土地徵收條例第五條規定，徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列情形之一者，不在此限。

(1)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起十五日內自行遷移者。
(2)墳墓及其他紀念物必須遷移者。
(3)建築改良物依法令規定不得建造者。
(4)農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
(5)其他法令另有規定者。
上述第三款及第四款之土地改良物，於徵收土地公告期滿後，由該管直轄市或縣（市）主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關逕行除去。

2. 內政部拆遷補償標準　
   1. 建築改良物：合法建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格補償，不予折舊，其查估基準依內政部「建築改良物徵收補償費查估基準」辦理。
   2. 農作改良物：農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之；農作改良物補償費之查估基準依內政部「農作改良物徵收補償費查估基準」辦理。
   3. 營業損失：建築改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失應給予補償，其補償基準依內政部「土地及土地改良物徵收營業損失補償基準」辦理。
   4. 人口搬遷：徵收公告六個月前設有戶籍並有居住事實之人口必須遷移者，但因結婚或出生而設籍者，不受六個月期限之限制。該遷移費查估基準依內政部「土地徵收遷移費查估基準」辦理。
   5. 墳墓：徵收範圍內應行遷葬之墳墓依該直轄市或縣(市)政府所訂之「墳墓遷葬補償價格評定標準」查估遷葬費用。
   6. 其他應發給遷移費項目

土地改良物所有權人要求取回，並自徵收公告期滿之日起十五日內自行遷移者，依內政部訂頒之「土地徵收遷移費查估基準」發給遷移費。
動力機具、生產原料或經營設備等所需之拆卸、搬運及安裝費用，依內政部訂頒之「土地徵收遷移費查估基準」辦理。

3. 臺北市拆遷補償標準　
   1. 臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例。
   2. 臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例施行細則。
   3. 臺北市農作改良物徵收補償費查估基準。
   4. 臺北市土地徵收農作改良物及水產養殖物遷移費查估基準。
4. 新北市拆遷補償標準　
   1. 新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟自治條例。
   2. 新北市政府辦理公共工程地上物查估拆遷補償救濟標準。