
針對媒體報導臺北車站特定專用區C1/D1土地開發案(雙子星開發案)樓層調整引發地主至都市設計審議委員會陳情一事,臺北市政府捷運工程局表示,本案變更內容維持總樓地板面積不變,並要求投資人不得影響地主權益分配比,變更程序全程公開透明並依法依約執行,絕無損及私地主權益之情事。
捷運局說明,本案投資人基於提升建築結構合理性、施工可行性及建築使用效能等因素,提出樓層調整方案。調整方式係將減少樓層後之樓地板面積填補部分挑空空間,因此變更前後總樓地板面積維持不變,並未減少開發量體。捷運局並要求投資人承諾維持契約所定地主最低權益分配比,確保地主權益不受影響,始同意投資人提送都市設計審議,並經審議會同意,始核發變更建照,全程依法依約辦理。
捷運局強調,針對陳情地主質疑變更設計未經全體地主同意,依本案投資契約及土地聯合開發契約規定,投資人辦理建築設計變更並無須取得地主同意書,惟捷運局仍要求投資人於112年6月及11月召開地主說明會,向地主說明變更內容,會中針對地主提問詳予回應並提供會議紀錄在案,全程公開透明,絕無陳情地主所稱全部地主堅決反對或擅自變更之情事。捷運局進一步說明,本案已要求投資人就後續變更設計內容仍應持續與私地主進行溝通,使其充分了解。